Природоохранная прокуратура разъясняет
Казанская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет об особенностях строительства в зоне подтопления. Такое строительство должно осуществляться с соблюдением требований и ограничений, установленных для зон с особыми условиями использования территорий.
Зоны подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий в соответствии с п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.
С учетом положений ч. 16 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.01.2025 установление, изменение или прекращение существования зон затопления и подтопления осуществляется в соответствии с Положением о зонах затопления, подтопления, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.04.2014 № 360.
Таким образом, если зона застройки приобрела статус зоны с особыми условиями использования территории (зоны подтопления) после начала строительства, застройщик может продолжить строительство с учетом соблюдения ограничений использования земельных участков, предусмотренных решением об установлении, изменении зоны с особыми условиями использования территории, в том числе с учетом требований п. 1 ч. 3 ст. 67.1 ВК РФ о запрещении строительства объектов капитального строительства без проведения защитных мероприятий.