Mуниципальные районы Тетюшский муниципальный район

Управление Росреестра по Республике Татарстан сообщает: Государственная регистрация на подземные объекты

23 июня 2016 г., четверг

В связи с возникающими вопросами по государственной регистрации прав и его перехода на подземные объекты недвижимости трубопроводного транспорта, Управление Росреестра по Республике Татарстан разъясняет:

Какие объекты можно отнести к подземным объектам трубопроводного транспорта?

Это объекты, как правило, относящиеся к линейным объектам, такие как водопровод, канализация, тепловые сети, электрические кабели, кабели связи, газопроводы, нефтепроводы и нефтепродуктопроводы и др., то есть объекты, прокладываемые горизонтальным направленным бурением.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект, а также разрешения на ввод в эксплуатацию. Подземные объекты трубопроводного транспорта имеют различную протяженность и могут прокладываться на нескольких земельных участках.

Как быть с правоустанавливающим документом на каждый земельный участок?

Согласно статье 90 ЗК РФ не требуется оформление прав собственников на земельные участки, где размещены такого рода объекты.

На практике имеются случаи, когда предполагаемый к продаже объект недвижимого имущества является подземным объектом, расположенным в границах земельного участка, принадлежащего продавцу на праве собственности. При этом на данном земельном участке кроме указанного объекта находятся иные наземные объекты, в том числе, расположенные над ними (например, дороги, тротуары и др.).

При проведении государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество требуется, предусмотренное законом одновременное отчуждение прав на соответствующие земельные участки.

Каков будет порядок проведения регистрации перехода права, если на земельных участках, под которыми располагается объект, являющийся предметом договора купли-продажи, также располагаются объекты недвижимого имущества, которые к отчуждению в собственность покупателя не предполагаются?

К отчуждению таких объектов не применяется принцип единства судьбы принадлежащих одному лицу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости согласно статье 35 ЗК РФ и статьи 25.5 Закона о регистрации. Регистрация перехода прав на подземные сооружения, не имеющие наземных частей, может быть осуществлена при наличии предварительного соглашения об установлении сервитута, заключаемого заинтересованными лицами.

Оценить материал и/или оставить мнение

ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

апреля 2026 г.

Рамис Сафиуллов: «Наша задача — повысить уровень жизни населения, сделать населенные пункты комфортными для проживания, работы и отдыха»

В районном Доме культуры состоялось торжественное мероприятие, приуроченное ко Дню местного самоуправления. Поздравил собравшихся с профессиональным праздником и подчеркнул высокую значимость муниципальных служащих в жизни общества глава Тетюшского района Рамис Сафиуллов. Он отметил, что работа в органах местного самоуправления требует широкого спектра знаний в различных отраслях, огромной ответственности, постоянного самоконтроля и выдержки. «Нет более почетной профессии, чем служить людям, среди которых живешь», — подчеркнул глава муниципалитета.

Муниципальный этап соревнований по футболу «Школьная футбольная лига» среди общеобразовательных организаций Тетюшского муниципального района

17 апреля 2026 года в спортивном зале Тетюшского РДК прошел муниципальный этап соревнований по футболу «Школьная футбольная лига» среди общеобразовательных организаций Тетюшского муниципального района Республики Татарстан

Байрашевский сельский Дом культуры информирует

На полях КФХ «Загидуллин И.Р.» начались весенние полевые работы

Поездка в Волгоград в рамках программы «Жемчужина России»

16 апреля обучающиеся из Алабердинской, Нармонской, Тетюшской татарской, Урюмской и Байрашевской школ посетили город‑герой Волгоград в рамках образовательной программы «Жемчужина России», которая доступна всем школам района

ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ